303 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 183,5 m² · constr. 2008 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212415444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
56083212415444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 156 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 803 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 277 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 839 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 347 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 725 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 33 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 389 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 218 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 800 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 406 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 229 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 426 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 406 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 661 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 294 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.