141 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 126 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 292,4 m² · constr. 2010 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 688 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212416129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
56083212416129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 601 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −97 571 $ | 1 300 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 538 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −96 203 $ | 1 312 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 657 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −76 983 $ · Ajust. âge −102 313 $ | 1 305 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 530 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +99 429 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 050 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 786 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 244 801 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 089 289 $ Poids 33 % |
| 7 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 436 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 099 876 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 126 381 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 275 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 120 565 $ Poids 28 % |
| 10 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 313 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 189 829 $ Poids 27 % |
| 11 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 493 600 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 97 m · Vendu 775 000 $ (3 057 $/m²) 253,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 969 762 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.