186 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 208,6 m² · constr. 2008 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 540 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212417044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
56083212417044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 124 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 453 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 180 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 610 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 444 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 802 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 610 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 796 $ Poids 76 % |
| 6 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 608 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −94 748 $ | 1 136 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 627 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −92 354 $ | 1 101 308 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 510 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 881 014 $ Poids 71 % |
| 9 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 656 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −116 297 $ | 1 404 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 336 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 483 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 325 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 356 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 858 132 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.