162 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 557 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212417689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
56083212417689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 398 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 772 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 456 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 511 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 806 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 587 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 572 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 469 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 435 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 770 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 822 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 429 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 645 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 602 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 517 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 347, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 191 m · Vendu 795 000 $ (4 479 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 893 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 1 m · Vendu 755 000 $ (4 420 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.