174 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 224,7 m² · constr. 2007 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 558 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212418071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
56083212418071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 155 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 468 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 569 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 502 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 826 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 634 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 914 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 241 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 904 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 634 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −97 786 $ | 1 138 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 617 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −100 321 $ | 1 175 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 669 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 900 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 245 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 957 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 665 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +81 043 $ · Ajust. âge −123 138 $ | 1 452 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 358 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +74 958 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 732 012 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.