166 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 268,1 m² · constr. 2005 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 640 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212418561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
56083212418561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 557 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 985 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 594 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 225 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 613 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 984 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 653 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −75 112 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 216 140 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 615 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +72 683 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 985 245 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 487 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +92 742 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 894 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 826 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 176 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 408 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 120 894 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 012 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 061 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 296 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +106 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 036 773 $ Poids 34 % |
| 12 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 534 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 037 372 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.