36-40 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 260 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 375,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 739 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212420778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
56083212420778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 831 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 611 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +92 042 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 408 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 512 308 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +68 775 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 569 447 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +200 037 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 310 466 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +162 007 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 325 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +229 628 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 275 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 742 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +207 490 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 280 886 $ Poids 13 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 849 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +211 511 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 241 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 995 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +160 882 $ · Ajust. âge +76 492 $ | 1 318 825 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 783 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +267 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 886 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +292 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 507 942 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.