78 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 306 m² · constr. 2016 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 638 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212421708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
56083212421708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 643 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 149 323 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 813 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 798 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 159 194 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 937 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −89 683 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 493 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 192 021 $ Poids 38 % |
| 5 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 955 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +86 298 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 130 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 113 051 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 519 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −65 058 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 305 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 308 598 $ Poids 22 % |
| 10 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 219 267 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +127 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 360 728 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +26 463 $ | 556 179 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.