257 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 214,8 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 536 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212422241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
56083212422241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 65 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 65 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 892 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 126 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 909 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 930 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 039 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 812 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 930 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 317 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 805 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 293 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 806 278 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 782 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 886 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 921 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 870 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.