146 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 227 m² · constr. 2010 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212422538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
56083212422538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 39 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 926 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 113 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 931 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 130 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 130 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 916 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 985 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 067 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 723 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 814 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 164 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 950 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 985 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 325 206 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 870 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 825 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 889 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 867 $ Poids 42 % |
| 12 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 835 634 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.