142 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212422698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
56083212422698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 125 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 132 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 115 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 795 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 132 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 749 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 840 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 784 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 846 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 848 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 179 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 889 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 194 m · Vendu 782 500 $ (4 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 811 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 934 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 962 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 912 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 762 377 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.