153 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 188,2 m² · constr. 2010 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212423272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
56083212423272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 204 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 858 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 170 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 739 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 170 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 840 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 132 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 79 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 118 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 471 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 822 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 150 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 872 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 19 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 774 136 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 799 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 865 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 59 m · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 245 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 757 406 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.