277 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 169,1 m² · constr. 2009 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 469 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212423295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
56083212423295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 83 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 462 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 211 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 811 004 $ Poids 93 % |
| 4 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 142 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 773 845 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 36 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 918 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 826 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 742 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 229 m · Vendu 782 500 $ (4 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 811 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 912 945 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 701 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 803 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 821 369 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.