1000 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 600 $
Autre · 5 098 $/m² · 139,2 m² · constr. 2001 · terrain 150 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 794,2 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 100 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212427840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 800 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
56083212427840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 602 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 752 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 290 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −76 842 $ | 833 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 484 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 358 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 484 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 819 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 674 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 675 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 198, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 675 m · Vendu 92 000 $ (744 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 102 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 235 $/m²) 128,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 651 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 705 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 664 m · Vendu 451 500 $ (3 522 $/m²) 128,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 490 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 696 $ Poids 51 % |
| 12 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 486 246 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.