37 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 185,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212430356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
56083212430356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 621 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 884 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 861 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 753 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 796 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 895 094 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 893 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 799 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 748 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 859 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 959 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 273 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 791 930 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 959 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 614 229 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.