26 Rue Grenat · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 207,6 m² · constr. 2008 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212431045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
56083212431045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 846 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −26 787 $ | 1 011 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 969 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 291 $ Poids 61 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 790 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 286 908 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 697 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 898 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 846 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 309 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 793 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 796 833 $ Poids 46 % |
| 10 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 809 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 976 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 645 567 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 840 462 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.