70 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 203 m² · constr. 2009 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212431078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
56083212431078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 72 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 72 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 865 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 987 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 875 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge −21 430 $ | 1 005 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 785 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 696 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 893 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 780 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +22 753 $ | 285 370 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 791 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 834 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 856 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 804 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 995 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 639 044 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.