57 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 211,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 516 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212431424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
56083212431424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 826 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −26 787 $ | 1 020 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 933 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 798 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 826 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 311 769 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 965 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 289 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 800 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 907 113 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 804 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 818 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 816 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 857 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 651 097 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.