61 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 193,1 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212431445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
56083212431445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 658 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 883 632 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 941 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 739 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 773 659 $ Poids 55 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 337 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 893 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 782 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 280 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 796 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 625 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 919 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 708 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +83 640 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 894 058 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.