105 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 189,9 m² · constr. 2009 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212432514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
56083212432514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 139 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 739 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 139 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 840 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 182 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 865 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 750 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 756 904 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 991 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 873 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 808 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 819 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 760 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 765 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 875 557 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.