27 Rue Diamant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 208,2 m² · constr. 2010 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212433245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
56083212433245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 217 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 776 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 217 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 879 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 83 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 808 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 139 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 889 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 304 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 903 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 252 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 912 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 663 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 782 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 134 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 897 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 214 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 780 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 176 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 516 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 023 488 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.