30 Rue Diamant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212434183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
56083212434183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 725 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 109 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −38 421 $ | 894 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 377 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 805 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 322 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 382 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 322 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 875 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 199 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 435 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 697 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 276 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 659 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 386 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 753 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 778 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 677 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.