215 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212450089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
56083212450089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 424 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 469 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 445 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 729 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 633 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 754 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 647 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 704 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 508 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 406 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 508 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 406 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 738 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 186 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 451 831 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.