15 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212450904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
56083212450904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 507 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 450 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 430 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 660 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 657 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 532 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 709 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 456 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 995 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 588 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 559 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 411 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 559 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 411 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 507 m · Vendu 382 000 $ (4 017 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 420 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 549 044 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.