6 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 180,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212451479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
56083212451479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 308 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 308 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −78 381 $ | 739 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 982 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 752 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 621 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 876 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 258 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 745 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 739 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 550 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 908 m · Vendu 615 000 $ (3 832 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 619 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 688 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Corbière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 745 m · Vendu 662 000 $ (3 919 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 709 412 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.