3 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212451561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
56083212451561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 839 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 450 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 979 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 231 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 272 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 984 m · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 609 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 984 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 624 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 767 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 600 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 767 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 643 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 671 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 631 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 815 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 731 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 789 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 741 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.