275 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 219 $/m² · 2 616,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 616,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 440,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 906 000 $
Rôle antérieur 6 331 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212453587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 625 000 $
Valeur bâtiment
5 281 000 $
Rôle antérieur
6 331 100 $
ID provincial
56083212453587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-09 · 450 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 394 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 347, Rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 504 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 394 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 520 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 600 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 700 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 482 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 256, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 719 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 740 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 744 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 753 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.