20 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 185,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212470069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
56083212470069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 812 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 831 443 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 657 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 778 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 374 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 720 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 321, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 714 m · Vendu 266 754 $ (1 645 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 278 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 751 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 739 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 662 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 696 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 695 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 836 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 911 839 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Corbière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 567 m · Vendu 662 000 $ (3 919 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 796 321 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 735 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 854 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.