22 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 124 m² · constr. 1992 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212470317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
56083212470317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 650 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 758 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 575 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 787 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 130 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 808 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 745 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 540 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 180 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 585 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 891 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 163 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 997 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 664 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 636 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 504 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 682 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.