26 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 191,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212470710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
56083212470710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 549 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 806 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 746 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 865 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 985 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 819 214 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 763 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 954 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 948 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 998 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 644 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Corbière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 461 m · Vendu 662 000 $ (3 919 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 824 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +80 135 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 868 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 878 m · Vendu 699 000 $ (3 920 $/m²) 178,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 786 414 $ Poids 48 % |
| 10 | 147, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 693 $/m²) 190,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 901 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 902 112 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 274 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.