Rue 3 559 382 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 400 $
Terrain · terrain 1 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212480418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
56083212480418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 691 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 672 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 746 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 749 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 589 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 654 m · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 560 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +42 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 449 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 972 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 648 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-07 · 691 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 972 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.