371 Rue Grives · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 219,1 m² · constr. 2007 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212491619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
56083212491619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 43 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 734 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 648 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 857 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 834 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 862 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 610 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 903 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 719 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 889 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 954 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 1 033 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 197 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 582 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 931 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 880 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 782 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 78 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.