67 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212491704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
56083212491704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 735 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 201 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 633 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 762 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 893 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 951 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 466 871 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 649 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 636 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 727 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 972 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 202 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 655 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 833 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 774 730 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.