75 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 123,2 m² · constr. 2007 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 412 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212491847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
56083212491847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 575 m · Vendu 730 000 $ (5 817 $/m²) 125,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 254 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 770 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 654 m · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 174 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 877 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 607 109 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 658 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 309, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 428 m · Vendu 651 000 $ (5 380 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 704 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 578 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 468 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.