Rue 3 640 941 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 000 $
Autre · terrain 5 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212530435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083212530435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 492 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 632 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 079 $ Poids 58 % |
| 4 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 688 m · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 693 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 647 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 737 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 809, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 654 m · Vendu 743 180 $ Ajust. marché +56 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 653 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 766, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 739 m · Vendu 589 475 $ Ajust. marché +7 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 908 $ Poids 54 % |
| 12 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 641 m · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 490 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.