Rue 3 640 664 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
642 800 $
Autre · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212600630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 100 $
ID provincial
56083212600630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
631 232 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 907 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 419 m · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 986 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 257 $ Poids 37 % |
| 10 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.