29 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212605743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
56083212605743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
712 828 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 214 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 951 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 774 631 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 790 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 888 210 $ Poids 21 % |
| 6 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 951 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 767 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 586 759 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 731 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 724 957 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.