18 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212613889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
56083212613889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
710 656 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 506 824 $ Poids 53 % |
| 2 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 812 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 695 851 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 480 $ Poids 39 % |
| 4 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 712 612 $ Poids 28 % |
| 5 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 812 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 695 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 948 $ Poids 17 % |
| 7 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 504 838 $ Poids 15 % |
| 8 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 224 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 800 858 $ Poids 14 % |
| 10 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 687 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 624 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 420 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.