26 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 86,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212614054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
56083212614054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
710 656 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 974 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 482 666 $ Poids 38 % |
| 2 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 903 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 664 364 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 681 636 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 644 $ Poids 14 % |
| 5 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 903 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 667 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 486 655 $ Poids 11 % |
| 7 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 555 481 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 603 800 $ Poids 11 % |
| 9 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 377, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (6 114 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 580 678 $ Poids 7 % |
| 11 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 438 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.