22 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212614372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
56083212614372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
710 656 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 500 922 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 947 $ Poids 48 % |
| 3 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 868 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 688 052 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 704 887 $ Poids 30 % |
| 5 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 868 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 688 612 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 561 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 516 276 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 652 698 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.