17 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 138,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212624384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
56083212624384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
710 656 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 852 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 156 472 $ Poids 54 % |
| 2 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 395 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 266 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 544 117 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 778 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 723 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −47 801 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 578 327 $ Poids 18 % |
| 8 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 544 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 556 007 $ Poids 18 % |
| 10 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 546 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 620 909 $ Poids 17 % |
| 12 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 628 552 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.