15 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212624591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
56083212624591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
699 578 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 357 774 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 541 328 $ Poids 54 % |
| 3 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 745 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 633 $ Poids 47 % |
| 4 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 756 577 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −66 665 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 722 743 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 591 097 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 240 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 800 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 745 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 736 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 847 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 418 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 508 909 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.