211 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 602,2 m² · constr. 1967 · terrain 16 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 684,9 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 599 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212652180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
56083212652180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2176.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
686 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 54 411 $ constr. 1910 Ajust. marché +2 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 441 $ | 62 061 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 412 571 $ Poids 2 % |
| 3 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +341 045 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 689 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 259 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 412 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie +88 633 $ · Ajust. âge −35 453 $ | 479 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 273 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +325 236 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 616 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 579 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 311 000 $ (4 293 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +243 532 $ · Ajust. superficie +327 750 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 751 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +320 677 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 581 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.