200 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 225,9 m² · constr. 1987 · terrain 14 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 863,1 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212672498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
56083212672498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
641 282 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 328 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 805 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 893 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 784 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 425 944 $ Poids 22 % |
| 6 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −69 993 $ | 974 289 $ Poids 20 % |
| 7 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 981 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 881 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 541 $ Poids 15 % |
| 10 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +77 270 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 730 744 $ Poids 15 % |
| 11 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 214 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.