190 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 133,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 457 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212673823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
56083212673823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
616 532 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 710 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 527 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 299 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +783 $ | 152 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 607 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 642 370 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 554 120 $ Poids 23 % |
| 7 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 627 254 $ Poids 17 % |
| 8 | 378, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 032 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 806 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 060 $ Poids 11 % |
| 11 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.