180 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 184 m² · constr. 1974 · terrain 6 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212683165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
56083212683165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 998 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 276 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 180 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 530 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 582 $ Poids 27 % |
| 4 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 650 006 $ Poids 21 % |
| 5 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 693 168 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 622 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 682 878 $ Poids 19 % |
| 7 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 376 858 $ Poids 18 % |
| 8 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 662 777 $ Poids 18 % |
| 9 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 667 438 $ Poids 18 % |
| 10 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 628 132 $ Poids 17 % |
| 11 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 629 319 $ Poids 17 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 641 679 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.