170 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212683318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56083212683318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 735 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 600 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 751 291 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 685 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 580 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 579 992 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 537 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 189 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 731 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 434 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 636 106 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 389 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 621 477 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.