150 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 150,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212684822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
56083212684822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
614 766 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 259 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 162 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 568 129 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 912 $ Poids 30 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 593 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 996 $ Poids 21 % |
| 6 | 203, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 032 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 268 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 754 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 54, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 758 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 462 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 661 412 $ Poids 18 % |
| 9 | 157, Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 359 $ Poids 17 % |
| 10 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 602 130 $ Poids 17 % |
| 11 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 567 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 568 683 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.