132 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212692968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
56083212692968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
641 282 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 416 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 778 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 791 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 559 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 657 592 $ Poids 35 % |
| 6 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 683 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 393 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 577 705 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 643 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 470 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 0 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 604 945 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.