136 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 167,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212693481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
56083212693481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
616 532 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 144 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 171 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 321 $ Poids 37 % |
| 3 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 549 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 603 547 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 143 $ Poids 29 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 939 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 794 167 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 758 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 462 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 695 468 $ Poids 21 % |
| 9 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 516 834 $ Poids 20 % |
| 10 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 634 587 $ Poids 20 % |
| 11 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 087 $ Poids 20 % |
| 12 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 597 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.